Antam Homes · cho thuê ngắn hạn tại Praha
Antam chuẩn bị nhà từ con số, nội thất đến lúc chạy. Sau đó anh chị tự vận hành, hoặc giao hết cho Antam.
Hỏi không ràng buộc · có dự tính trong 24 giờ · 13 căn đang quản lý
Kết quả thực tế
Số liệu thật từ bảng kê hằng tháng, không phải ước tính.
69 000Kč
trung bình mỗi tháng chủ nhà nhận
69 000Kč
trung bình mỗi tháng chủ nhà nhận
Ước tính ở phần tính thử dựa trên thị trường. Kết quả ở trên là những căn thật Antam đang quản lý.
Số tiền chủ nhà nhận tính từ đặt phòng thật của từng căn, theo mức phí Antam hiện nay 20% + VAT, sau khi trừ phí Airbnb, Booking.com và không tính phí dọn dẹp. Đây là trung bình 12 tháng gần nhất, căn mới hơn thì tính từ khi Antam nhận, tính đến 31/7/2026. Tỷ lệ lấp phòng của khu lấy từ PriceLabs. Tiền thuê dài hạn lấy từ hơn 1 300 tin đăng trên Sreality theo quận và diện tích, có đối chiếu với Deloitte Rent Index. Kết quả đã qua không phải là cam kết cho tương lai.
Tính thử thu nhập
Chọn quận và loại căn hộ để xem mức thu nhập dự kiến.
Loại nhà
Diện tích
Diện tích giúp Antam chọn nhóm căn phù hợp hơn để so sánh.
Con số mang tính tham khảo, không phải báo giá hay cam kết. Cam kết mức tối thiểu chỉ có khi ghi trong hợp đồng cho từng căn.
Ước tính cho thuê ngắn hạn lấy từ số liệu PriceLabs trong 12 tháng đến 7/2026, theo khu vực và số phòng ngủ. Antam cố ý tính ở mức dè dặt, mức mà các căn Antam quản lý thường đạt. Tiền thuê dài hạn tính theo các tin đang đăng trên Sreality, theo quận và đúng diện tích. Phí nền tảng tính 17%. Con số chỉ để tham khảo, thực tế còn tùy tình trạng nhà, mùa và đánh giá của khách. Con số chính xác hơn thì Antam tính riêng cho từng căn. Cam kết mức tối thiểu chỉ có khi được ghi vào hợp đồng cho từng căn.
Bảng giá
20%+ VAT
Tính trên doanh thu sau phí nền tảng và phí dọn dẹp. Nhà có thu thì Antam mới nhận, không thì không.
Khách · Quản lý kênh bán · Dọn dẹp · Kiểm tra căn hộ · Sửa chữa · Báo cáo hàng tháng
Gửi căn nhà để Antam tính270 000 Kč3+kk, trả một lần
Antam dựng đúng hệ thống Antam đang dùng rồi bàn giao cho anh chị cùng cách làm: giá, tin nhắn cho khách, dọn dẹp, nhà cung cấp. 2+kk 180 000 Kč, 4+kk 360 000 Kč. Sau đó không mất phần trăm.
Thiết kế · Đồ đạc · Chụp ảnh · Tin đăng · Giá · Tự động hóa · Dọn dẹp giặt giũ · Hướng dẫn
Tôi tự vận hànhNâng doanh thu (nhà đang cho thuê)
Trong 14 ngày Antam sửa lại giá, tin đăng và kênh, 30 ngày đo so với xung quanh.
29 000 Kč một lần
Giá chưa gồm VAT. Đồ đạc luôn theo giá gốc + 12%.
Cách bắt đầu
Bốn bước, từ lúc liên hệ đến khi nhà có khách.
Chỉ cần gửi địa chỉ, vài tấm ảnh hoặc link, thêm đôi dòng.
Trong 24 giờ, anh chị sẽ nhận được dự tính dựa trên giá thực tế của những căn tương tự trong khu vực.
Nếu cần chỉnh thêm, Antam sẽ lên danh sách những việc cần làm và chi phí trước. Anh chị chọn: Antam vận hành, hay nhà mình tự vận hành.
Nhà sẵn sàng để chụp ảnh thì trong 14 ngày tin đăng đã chạy. Antam lo hết, hoặc bàn giao hệ thống để anh chị tự chạy.
Liên hệ
Gửi địa chỉ và loại căn hộ. Trong 24 giờ, anh chị sẽ nhận được dự tính cụ thể cho căn của mình.
Dài hạn hay ngắn hạn
Cho thuê dài hạn nhàn hơn. Ngắn hạn thu nhiều hơn nhưng nhiều việc hơn. Việc đó Antam lo, hoặc Antam dựng hệ thống rồi giao lại.
Khi nào không nên cho thuê ngắn hạn?
Cho thuê dài hạn phù hợp hơn nếu chủ nhà ưu tiên một khoản cố định mỗi tháng và không quá quan tâm đến việc tối ưu thu nhập từ căn hộ.
Antam lo những gì
Cùng một căn hộ, nhưng thu nhập có thể chênh nhau rất nhiều. Khác biệt nằm ở cách vận hành mỗi ngày.
Giá được điều chỉnh theo mùa, nhu cầu và thị trường, không để một mức giá quanh năm.
Ảnh đẹp mắt, tin đăng được tối ưu để nổi bật giữa hàng trăm lựa chọn.
Hỏi là có người trả lời. Có chuyện là có người xử lý.
Khách đi là kiểm tra, dọn sạch và xử lý ngay những gì bị hỏng.
Đúng thứ khách cần. Không mua thừa, không làm quá.
Thu bao nhiêu, chi gì, Antam đã làm gì: rõ trong một trang.
Tất cả những việc này, Antam lo.
Hơn 520 đánh giá c ủa khách trên Airbnb và Booking.com.
Bảng kê
Tình hình căn hộ xem được bất cứ lúc nào. Bảng kê gửi qua email mỗi tháng, tiền về tài khoản trước ngày 15 tháng sau.
Cổng chủ nhà
Antam lo phần vận hành, quyền quyết định vẫn ở chủ nhà. Mỗi chủ nhà đều có tài khoản, và tự chặn ngày cho mình ngay trong cổng.
Bản xem thử dùng căn hộ và số liệu ví dụ
Không bảng biểu rối rắm. Thu bao nhiêu, chi những gì, Antam đã làm gì, chủ nhà đều thấy rõ.
Nhà mình có nhiều căn? Mỗi căn một bảng kê riêng. Có việc gì chỉ cần gọi một số.
Gửi căn nhà để Antam tínhAi đứng sau
Kín lịch thì dễ. Kín lịch với giá đúng mới là việc phải làm mỗi ngày.
Vương, người sáng lập Antam Homes
Hơn 5 năm qua, Antam vận hành căn hộ cho thuê ngắn hạn mỗi ngày, từ căn 22 m² đến 110 m² tại Praha.
Hiện Antam quản lý 13 căn tại Praha và khu vực lân cận, với hơn 520 đánh giá từ khách trên Airbnb và Booking.com. Chủ nhà có thể trao đổi với Antam bằng tiếng Việt hoặc tiếng Séc.
Antam nhận cả căn lẻ lẫn nhiều căn của cùng một chủ.
Chủ nhà hay hỏi
Sau. Con số nào gọi là tiền về tay chủ nhà đều đã trừ phí nền tảng và phí 20% + VAT của Antam. Điện nước chủ nhà lo riêng.
Căn nào Antam nhận quản lý, chủ nhà cũng có một mức tối thiểu mỗi năm, ghi rõ trong hợp đồng: bằng tiền thuê dài hạn cộng tiền điện nước. Sau 12 tháng mà chưa đạt mức đó, phần thiếu được trừ vào phí của Antam, theo đúng hợp đồng quản lý. Nhà mình có đạt được mức đó hay không, Antam xem trước miễn phí; không đạt thì Antam nói thẳng.
Mỗi tháng Antam gửi một bảng kê gọn một trang: bao nhiêu đêm có khách, tiền phòng, phí nền tảng, phí Antam 20% + VAT và Antam đã làm gì trong nhà. Kèm hóa đơn phí nên từng khoản đều rõ ràng. Bảng kê và tiền đều về trước ngày 15 tháng sau.
Khách trả tiền phòng và trả thêm phí dọn dẹp. Phí dọn dẹp thuộc về Antam, dùng để dọn và giặt, nên không trừ vào tiền phòng của chủ nhà; trong bảng kê nó là một dòng riêng. Phí Antam 20% + VAT tính trên tiền Airbnb, Booking trả về sau khi trừ phí dọn dẹp. Điện, nước chủ nhà lo.
Tùy tình trạng nhà. Nhà đã có đồ: phí chuẩn bị 49 000 Kč, gồm chụp ảnh, đăng tin, đặt giá, hệ thống, khóa thông minh, dọn dẹp giặt giũ và thủ tục khởi động. Nhà trống: 120 000 đến 190 000 Kč tùy số phòng, có thêm thiết kế, mua sắm và lắp đặt. Đồ đạc Antam mua theo giá gốc có hóa đơn, cộng 12% công lo liệu; nhà trống thì tính khoảng 100 000 Kč mỗi phòng. Đồ đạc vẫn là của chủ nhà, danh sách và giá Antam gửi trước. Giá chưa gồm VAT.
Gửi địa chỉ và loại nhà, Antam sẽ gọi lại trong 24 giờ.
Gửi căn nhà để Antam tính